Bricks (entreprise)
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| Bricks | |
 Logo de Bricks. | |
| Création | 25 novembre 2020 |
|---|---|
| Fondateurs | Cédric O'Neill |
| Forme juridique | SASU |
| Siège social | Montpellier France
|
| Effectif | 40 (mai 2022) |
| SIREN | 891762023 |
| Site web | https://www.bricks.co/ |
| modifier - modifier le code - voir Wikidata | |
Bricks est une plateforme française de financement participatif en immobilier, fondée en 2020 par Cédric O'Neill.
Historique[modifier | modifier le code]
L'entreprise est créée en novembre 2020 à Montpellier par Cédric O’Neill et immatriculée auprès de l’ORIAS début 2021 sous le statut d’Intermédiaire en financement participatif (IFP). Elle obtient l’agrément en tant qu’établissement de paiement de la part de l'Autorité de contrôle prudentiel et de résolution et démarre son activité en France en avril 2021.
En février 2022, elle franchit le cap des 130 000 investisseurs[1]. La plateforme annonce des difficultés pour répondre à la demande croissante[2].
En mars 2022, l'entreprise renonce au statut d’Intermédiaire en financement participatif (IFP) auprès de l’ORIAS qu'elle détenait jusqu'alors, et annonce entamer les démarches nécessaires à l'obtention du nouvel agrément européen de Prestataire de services de financement participatif (PSFP)[3],[4].
Le 15 avril 2022, Bricks annonce l'ouverture d’une levée de fonds participative de cinq millions d'euros auprès de sa communauté d’investisseurs[5],[4]. Le 29 avril, l’entreprise annonce avoir finalement collecté 20 millions d’euros auprès de 165.000 investisseurs[6]. L'entreprise indique cependant que cette opération de financement participatif n'a pas été réalisée selon la législation en vigueur[4].
La levée de fonds du 15 avril 2022 est finalement révisée à 13 millions d’euros[7] : 8 millions d’euros collectés auprès de 8.500 particuliers et 5 millions d’euros provenant d’investisseurs avertis, d'entrepreneurs du web, de business angels mais aussi Tony Parker[8]
En avril 2022, un an après son lancement, la plateforme revendique 160 000 utilisateurs inscrits et 30 immeubles financés, pour un total de 40 millions d’actifs immobiliers sous gestion[9],[10].
Le même mois, Bricks annonce la création d'une société de promotion immobilière[11].
En décembre 2022, l'Autorité des Marchés Financiers publie un communiqué de presse[12] qui met en garde le public[13] contre certaines plateformes proposant d’investir dans l’immobilier sous forme de « royalties ». L'entreprise Bricks, qui réalise ses opérations de financements en "royalties" depuis sa création, suspend son activité[14].
En juillet 2023, Bricks.co est agréée par l'Autorité des Marchés Financiers en tant que Prestataire de Services de Financement Participatif[15] et bascule vers un nouveau modèle de financement sous forme d'obligations, qui remplace le précédent modèle des royalties[16].
Fonctionnement[modifier | modifier le code]
Bricks sélectionne des immeubles de rapport à fort potentiel locatif pour les proposer à l'investissement sur sa plateforme en ligne, sous la forme de parts (“bricks”) d’un montant unitaire de 10 euros[17],[18]. L'entreprise récupère les fonds nécessaires à l'acquisition des immeubles via le financement participatif.
Les fonds collectés auprès des particuliers sont gérés et sécurisés par l’établissement français de paiement Lemonway[19].
À l'issue de la collecte, Bricks acquiert les immeubles en son nom propre via sa foncière immobilière, Bricks Gestion. En complément du financement participatif, certains immeubles sont partiellement financés par un crédit bancaire porté par la société, permettant à l'investisseur de profiter de l’effet de levier de la dette[20].
Contrairement à l’investissement immobilier traditionnel, Bricks n’offre pas la possibilité aux investisseurs de devenir propriétaire d’un bien immobilier. Bricks reste propriétaire des biens financés sur la plateforme[13]. L'entreprise conserve à sa charge l'ensemble des démarches fiscales et administratives, la gestion locative et l'entretien du parc immobilier.
Voir aussi[modifier | modifier le code]
Notes et références[modifier | modifier le code]
- Julien Bouyssou, « Immobilier : ces investissements clé en main qui rapportent plus de 10% », sur Capital.fr, (consulté le )
- « Bricks, la start-up qui permet d'investir dans l'immobilier à partir de 10 euros », sur Les Echos Start, (consulté le )
- Par Maxime Heuzé Le 24 mars 2022 à 07h15, « Investir dans l’immobilier avec 10 euros, c’est possible : la «pierre papier», ce placement qui monte... », sur leparisien.fr, (consulté le )
- « French Tech : embarras autour des levées de fonds participatives », sur Les Echos, (consulté le )
- « Montpellier : financement collaboratif réussi pour la start-up Bricks », sur midilibre.fr (consulté le )
- « Pourquoi Bricks.co ne lève plus 5 mais 2O millions d'euros auprès de sa communauté ? », sur La Tribune, 2022-04-27cest16:40:00+0200 (consulté le )
- Raphaële Karayan, « Bricks.co, qui démocratise la "pierre-papier", lève 13 millions d'euros », L'Usine digitale, (lire en ligne, consulté le ).
- Maddyness, « Bricks.co, une levée de fonds de 13 millions d’euros pas comme les autres », magazine, (lire en ligne)
- Christian Capitaine, « Quelles ambitions de développement de Bricks.co après avoir levé 20 M d'€ ? », sur Immo Matin, toute l'actualité de l'immobilier sur Internet (consulté le )
- « La plateforme d'investissement immobilier Bricks.co lance une levée de fonds participative », sur Les Echos, (consulté le )
- Cyril Peter, « La plateforme Bricks se mue en promoteur immobilier « sur le modèle d’une foncière » », Le Moniteur, (lire en ligne
)
- « L’AMF met en garde le public contre certaines plateformes proposant d’investir dans l’immobilier sous forme de « royalties » », sur AMF (consulté le )
- « L’AMF part en guerre contre les plateformes immobilières à royalties », sur Challenges, (consulté le )
- « Bricks.co stop les financements et va faire évoluer son modè... », sur Argent & Salaire (consulté le )
- « Immobilier fractionné : la proptech Bricks obtient un agrément européen et relance la machine », sur La Tribune, 2023-07-03cest17:33:00+0200 (consulté le )
- « Avec l’agrément PSFP, Bricks.co bascule vers un autre mode de financement - Le Journal des Entreprises - Occitanie », sur www.lejournaldesentreprises.com (consulté le )
- « Prix 10.000 startups 2022 : découvrez les gagnants d'Occitanie ! », sur La Tribune, 2022-02-10cet14:46:00+0100 (consulté le )
- « Les start-up se ruent sur l'investissement locatif », sur Les Echos, (consulté le )
- Cécile Chaigneau, « La nouvelle proptech Bricks facilite l’investissement immobilier fractionné », La Tribune, (lire en ligne , consulté le ).
- « Investissement locatif sans contraintes : Bricks apporte sa pierre à l’édifice », sur L'Argent & Vous (consulté le )
